+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Техническое подполье в частном доме

Техническое подполье в частном доме

Площадьподпольного пространства высотой 1,50 м в общую площадь жилого домавключаться не должна. Подпольное пространство с высотой 1,50 м от поладо низа вообще не следует именовать помещением, т. Площадипомещений подвального цокольного этажа подлежат включению в общуюплощадь жилого дома, если их высота от уровня пола до низа плитыперекрытия составляет не менее 1,8 м. При этом площади пространствтехнических подполий, предназначенных для размещения инженерногооборудования и прокладки коммуникаций, в общую площадь жилого дома невключается.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сухой подвал, вентиляция подвала в частном доме

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Отличия технического подполья от подвала

Техподполья представляют собой помещения в нижней части дома, где проложены коммуникации и размещено инженерное оборудование. Это своего рода технический этаж, который находится по землей. Для жилых домов характерно обустройство подвалов, чердачных пространств или площадей между этажами строения. Какой вариант строительства погреба для вас оптимальный? Показать результат. Подвал можно считать техническим подпольем только в случае соответствия строительным нормам и определенным правилам при постройке дома.

СНиП дает четкое определение каждому из типов помещения в цоколе дома. Разница, чем отличается техническое подполье от подвалов, может оказаться существенной для владельца дома. Подполье не учитывается при кадастровом осмотре и оценке, и, следовательно, не облагается налоговой базой.

Для того, чтобы понять, чем техническое подполье от подвала отличается, необходимо основательно изучить юридическую сторону вопроса, нормативы, используемые техническими инспекциями при оценке помещений дома.

На основании утвержденного проекта дома, где указаны все параметры и характеристики помещений, оборудуется техническое подполье. К слову, технических помещений в жилом многоквартирном доме может быть довольно большое количество.

Под них отдают чердаки, подвалы или пролеты между этажами строения. Для типовой многоэтажки под подполья отдают пространства под первым этажом или их соединяют с подвалом. Если количество этажей больше девяти, то дополнительно можно оборудовать чердачное пространство. Если этажность больше шестнадцати, то наличие технического этажа через каждые 50 метров является обязательным условием.

Это связано с контролем напора под гидростатическим давлением в системах водоснабжения и отоплении. Все технические этажи разграничивают с жилой частью дома, размещая в них оборудование для обеспечения нормальной жизнедеятельности всех квартир с их коммунальными потребностями. Типовым оборудованием являются трубы для подачи воды и тепла, канализационные стоки, бойлерные, электрощиты, вентиляционные шахты, насосы и кондиционеры, машинные секторы для обслуживания лифтов.

Высота подбирается по оборудованию, которое будет размещено, но не менее установленных законом норм. Вся нагрузка от работы агрегатов и приборов должна также быть рассчитана по проектной документации. Коммунальные системы и коммуникации располагают в нижней части строения, или же под крышей.

Шум от работы может вызывать дискомфорт проживающих в доме, а также вибрацию, которая негативно отразится на самочувствии собственников квартир. Необходимо проводить качественную звукоизоляцию, оснащать амортизационными системами поддержки оборудования, устанавливая под них специализированные материалы для поглощения вибраций. Весь технический этаж и оборудование относятся к общей собственности каждого из жильцов дома.

Но доступ должен быть предоставлен и управляющей компании, к которой прикрепляется дом на обслуживание. Такой используемый этаж запрещается передавать в собственность одному владельцу недвижимости в доме. Требования к габаритам технического этажа прописаны в СНиП 2. Некоторые конфигурационные особенности позволяют уменьшить высота до 1,2, а ширину до 0,9 метра. Подвалы, в которых размещают коммуникации и отопление с водоснабжением, должны иметь 1,8 метра по высоте. Весь технический этаж делят на части перегородками, что связано с пожарной безопасностью.

Размер одной секции может достигать квадратных метров. Все сотрудники обслуживающей дом организации должны иметь круглосуточный беспрепятственный доступ к таким помещениям.

СНиП Для удобства проведения ремонтных работ трубопровода необходимо оснастить подполье монтажными проходами в стенах, в торцах дома.

Это делается для того, чтобы при демонтаже труб не было необходимости разрушения всей стены дома. В помещения под землей должен поступать постоянный свежий воздух. Это обустраивается при помощи дверных и оконных проемов, а также используя каналы для вытяжки воздуха. Обязательно наличие продухов подвала, что уменьшит образование конденсата и обезопасит помещение от возникновения пожара. Необходимо обустройство изолированных секций с сухим воздухом, где делается приточно-вытяжная вытяжка.

Доступ в такие помещения должен быть беспрепятственным для регулярных осмотров. В зимнее время подвалы содержат при пятиградусной положительной температуре, не допуская охлаждения ниже ноля. Для устранения теплопотерь в подвале необходимо делать изоляцию каждой трубы материалами, сохраняющими тепло.

Также утепляют все поверхности стен и перекрытий. При появлении конденсата необходимо обустройство дополнительных слоев гидроизоляции, тщательное проветривание через окна и двери с решетками, чтобы не допустить проникновения внутрь животных или посторонних лиц. Подвал считается этажом дома и считается в кадастровом учете.

Наличие подвала в доме позволяет расширить полезную площадь, сделать или жилое помещение, или кладовку. Подвалы можно сдавать в аренду, если никто из жильцов-собственников не возражает. В этом их существенное отличие от техподполья, которые совмещают с подвальным помещением или строят отдельно.

Согласно СНиП подполья такого плана предназначены только для проведения коммуникаций и трубопроводов. Нормы для подпольев указывают высоту от 1,8 метра. Для противопожарной безопасности требуется не менее 2 метров. Но если изучить правила, то можно узнать, что все помещения высотой в 1,8 метра не считаются этажами и отличаются тем, что учитываются в площади дома, соответственно, не облагаются налоговой базой.

Удобно при строительстве технического этажа его разместить в подвале и сделать сектор технического подполья для коммуникаций. Высокая влажность подземных помещений приводит к появлению влаги на полу и прочих поверхностях.

Это вызывает гниение досок, ржавчину на металлических элементах и портит теплоизоляцию труб. Если сделан недостаточный дренаж, то возможно и подтопление подвала. В некоторых случаях при ремонте требуется увеличить высоту подвала, сделать вспомогательные опоры для приборов и агрегатов, расширить проемы в опорных стенах, вырыть коллекторы или траншеи для сбора влаги и её отведения наружу.

Все виды работ проводятся по согласованным строительным планам. Пётр Кравец Задать вопрос автору. Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом.

Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев. Отличия технического подполья от подвала. Нет времени читать? Отправим материал вам на: Mail. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Содержание статьи. Построить самому Заказать строительство под ключ Показать результат. Пётр Кравец. Задать вопрос автору. Три кота Варенье в подвале Серия 5 Мультфильмы для детей.

Заголовок Elisa di Rivombrosa - подвал часть 1 Время просмотра Оцените статью:. Ещё по теме: Какими должны быть блоки стен подвала? Как убрать давление грунта на стену подвала? Как сделать ремонт подвала в гараже? Что такое армирование стен подвала и как это сделать?

Варианты дизайна подвала. Как сделать опалубку для подвала своими руками? Какими должны быть стены подвала из кирпича? Почему появляется запах из подвала на первом этаже? Включается подвал в общую площадь дома или нет? Как установить вентилятор для подвала?

Как осуществляется гидроизоляция подвала изнутри пенетроном от грунтовых вод? Способы гидроизоляции подвала изнутри в гараже. Рейтинг автора. Об авторе. Добавить комментарий Отменить ответ.

Все о техническом подполье — определение, высота, отличие от подвала

Иными словами — это технический этаж, расположенный в нижней части дома. В целом в жилых домах техническим этажом может быть подвал, чердак или пространство между надземными этажами. Подвальное помещение считается техподпольем только в том случае, если оно соответствует действующим строительным нормам и правилам СНиП на момент возведения дома.

Тема в разделе " СНиПы, нормативные акты по строительству ", создана пользователем nastin , Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой.

Перейти к новому. Подполье или подвал? БТИ засчитало мне в частном доме цокольное помещение в общую площадь дома. Высота 1,8 метра,заглубление относительно земли 0,6 метра,высота фундамента 1,2 метра. Площадь 70 м.

Какая максимальная высота технического подполья (цоколя)?

Перейти к новому. Подполье или подвал? БТИ засчитало мне в частном доме цокольное помещение в общую площадь дома. Высота 1,8 метра,заглубление относительно земли 0,6 метра,высота фундамента 1,2 метра. Площадь 70 м. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Как определяется "статус" помещения БТИ?Подполье или подвал?

Техподполья представляют собой помещения в нижней части дома, где проложены коммуникации и размещено инженерное оборудование. Это своего рода технический этаж, который находится по землей. Для жилых домов характерно обустройство подвалов, чердачных пространств или площадей между этажами строения. Какой вариант строительства погреба для вас оптимальный?

Подполье дома, в большинстве случаев, является местом, где проложены различные коммуникации, водопровод, кабель-каналы, канализационные трубы. Именно подпол защищает нижние части стен и перекрытие цоколя от воздействия влажного грунта и холода.

Однозначно ответить на вопрос о том, какая должна быть высота подвала, достаточно сложно, так как это зависит от множества факторов. В пример можно привести расположение подвала. Если он создается отдельно от дома, его высота может быть больше, так как не зависит от высоты фундамента.

Техническое подполье в частном доме

Техподполья представляют собой помещения в нижней части дома, где проложены коммуникации и размещено инженерное оборудование. Это своего рода технический этаж, который находится по землей. Для жилых домов характерно обустройство подвалов, чердачных пространств или площадей между этажами строения.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вентиляция подполья//Сырость в подполе//Регулировка скользячек//Подготовка к разводке отопления

.

Подполье частного дома — особенности эксплуатации

.

Техническое подполье определение. Площадьподпольного.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ptosopjano

    Если есть задача вернуть оппозиционные митинги в цивилизованное русло, то почему их так редко согласовывают? Гораздо легче ведь обеспечить цивилизованность при согласованном митинге.

  2. gensupil

    Круто! Хорошая лекция.

© 2018-2019 khop.ru